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新北市板橋區豪宅馥華雲鼎(圖/翻攝自google map) 好房網News記者蔡孟穎/整理報導 不論蛋白或蛋黃,台北市指標豪宅近年紛紛落難,現在就連新北市也難逃一劫。有「新北一哥」之稱的板橋,坐擁交通、生活機能的豪宅,短短2年時間,成交價就打上了75折。 位在黃金地段的豪宅,也不敵房市景氣,房價難回頭(圖/翻攝自google map) 位在新板特區和府中商圈交界的「馥華雲鼎」,緊鄰板橋車站,機能滿滿,但根據內政部實價登錄揭露,近日出現一筆8樓交易,總價為8700萬元,換算單價62.6萬元,創該社區的成交新低價,而當初在2013年預售時期,該案每坪開價高達85~98萬元,每戶總價皆破億。 對照馥華雲鼎房價高點,2015年8月時,25樓戶每坪交易曾到達84萬元,算下來房價打了足足約75折,而跟同樣是低樓層的7樓交易戶,交易日期在2016年,成交單價66.9萬元,又少了4.3萬元,再下跌6.4%。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,房地合一上路後,房市回歸自住,高總價市場陷入凍結,且透過實價登錄,買方的比價效應會更加明顯,建議有售屋需求的屋主,多觀察同社區或同類型的房價趨勢,當作參考、適度調整,以免錯失最佳銷售時機。

新北一哥又落難 黃金地段打75折俗賣

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